Fjeldsetlia Park

Info

Fjeldsetlia Park - Nye leiligheter med sentrumsnær beliggenhet, med nærhet til marka og sykehuset.

Historie

Prosjektbeskrivelse

Fjeldsetlia Park har sentrumsnær beliggenhet, med nærhet til marka og sykehuset. Byggene leveres av Moelven Byggmodul AS.
Byggetrinn 1 består av ett bygg med 20 leiligheter. Bygget skal oppføres i 4 etasjer med heis. Leilighetene er i størrelse 43 kvm til 85 kvm. Alle leiligheter har utgang til solrike balkonger. Til hver leilighet tilhører det èn parkeringsplass i utvendig garasje eller utvendig parkeringsplass (p-plass for de minste leilighetene).

Prosjektet skal bestå av i alt 3 bygg. Bygg 1 og 2 skal bygges separat, men beliggende inntil hverandre, se vedlagte tegning i prospektet. Disse er beliggende med vestvendte balkonger. Bygg 3 er beliggende med sørvendte balkonger. Foran byggene vil det være et felles grøntareal, med lekeplass. Totalt er prosjektet planlagt å inneholde 52 leiligheter.

Leilighetene leveres med hvitmalte overflater i tak og på vegger. Fibo Tresbo baderomsplater på bad. Eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom, og fliser på bad. Det vil være muligheter for gjøre endringer på deler av standardleveransen hvis man kjøper tidlig i prosessen, se punkt om tilvalg under "Diverse".

Det er lagt vekt på at alle leilighetene skal ha åpne løsninger og være gjennomgående med mye dagslys. For ytterligere detaljer om leilighetene henvises det til leveransebeskrivelse som finnes lenger bak i prospektet.

Se www.fjeldsetliapark.no for mer info.

Innhold

Alle leilighetene er på ett plan, med adkomst via svalgang. Det er heis og trapperom oppover i etasjene.

Beliggenhet

Fjeldsetlia park blir beliggende med nærhet til mye. Nært sentrum, nært marka med gode tur- og rekreasjonsmuligheter og nært sykehuset.

I dette prosjektet har utbygger lagt vekt på å bygge leiligheter med moderne uttrykk og gode planløsninger. Byggetrinn 1 blir beliggende med god solgang på alle balkongene. Alle balkongene ligger vendt mot fellesareal med plen, beplantning og lekeapparater.

Alle leilighetene er gjennomgående og vil ha mye dagslys, som gir en god romfølelse. Alle etasjene er like.
Adkomst

Følg Hamarvegen til Elverum, kjør over Glomma, ta til høyre i rundkjøringen. Følg så Solørvegen i ca 900 meter, ta så til venstre inn Kirkevegen. Kjør rett frem i de to neste rundkjøringene og følg veien i ca 700 meter. Prosjektet bygges da på høyre hånd.

Tomten

Tomten er flat og er 5.724 kvm iht opplysninger fra kommunen. I tillegg til bebyggelsen, blir det opparbeidet grøntareal med lekeplass i sentrum av tomta, mot gangveien vest for tomta. Utomhusarealene opparbeides med asfalterte veier og p-plasser. Det bygges garasjer og boder, og tilrettelegges for sykkelparkering. Grøntarealet i forkant av byggende vil ha sittebenker og lekeplass for barn.

Diverse

Dersom kjøpekontrakten skal transporteres av kjøper, og dette gjøres gjennom annen megler, tilkommer det et transportgebyr til selger på kr 8.000,-.

Tilvalg:
Tilvalg håndteres og faktureres av Moelven Byggmodul AS direkte til sluttkunde, dette med følgende forutsetninger.
Det vil bli avholdt tilvalgsmøte ved 3 ulike datoer. Møter som blir avholdt etter ønske fra leilighetskjøper utenom dette vil faktureres den aktuelle leilighets kjøper.
Tilvalg for den enkelte leilighet vil bli fakturert med forfall en uke før overtakelse av leilighet.
Sluttkunde som har utestående ved overtakelse vil ikke kunne overta leiligheten før kravet er oppgjort.
Liste over tilvalg blir utarbeidet av Moelven Byggmodul i samråd med byggherre .

Utbygger

Fjeldmora Eiendom AS, org.nr 914 929 571.

Eiendom

Gnr 31 bnr 22 i Elverum kommune. Byggetrinn 1 og 2 vil få adresse Kirkevegen 83.

Bodplasser og parkering

Det medfølger en stk. utvendig bod og en stk. garasjeplass/parkeringsplass til hver leilighet. Det tilhører parkeringsplass til de minste leilighetene på 43 kvm. Til de andre leilighetene tilhører det garasjeplass på tomta. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

P-rom

P-rom: Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.
S-rom: innvendig bod.

Felleskostnad

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene.

Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 35,- pr BRA første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, àkonto oppvarming og varmtvann, kabel-TV, bredbånd og forretningsførsel er inkludert. Forslag til budsjett fås ved henvendelse til megler.
Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.
Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk.

Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Utleie

Ingen av leilighetene har egen utleieenhet. Det er ingen utleiebegrensning i sameiet. Eventuell info fra vedtektene.

Etikett

http://www.finn.no/finn/realestate/project/info?finnkode=58413324
http://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/ELVERUM/Elverum/Fjeldsetlia-park/51415055