Tokefjorden Hyttegrend

Info

Flott hyttefelt på usjenert halvøy i Tokevatnet i Drangedal.

Historie

Informasjon om Tokefjorden hyttegrend:

"Ei hyttegrend til bruk i alle årstider"

Tokefjorden hyttegrend ble etablert i 1986. Feltet ligger på en usjenert halvvøy i Tokevatnet i Drangedal, med fantastiske muligheter for friluftsliv, bading, båtaktivitet, og fiske. Samtidig ligger hyttefeltet nær Drangedal sentrum (2.5 km) med butikker og bensinstasjon, og grei bilavstand til Gautefall alpinsenter (30 min) med Norges raskeste ekspressheiser, og oppkjørte turløyper. Kragerø ligger i avstand 40 min, Bø Sommarland 60 min, og avstanden til E18 ved avkjøringen til Kragerø er 25 min. Til Skien/Porsgrunn er kjøretiden 40-45 minutter.

Hyttefeltet er regulert til 83 tomter. Per oktober 2016 er 37 tomter utbygd. Blant de gjenværende tomtene er tomter ved Tokevatnet, tomter på de høyeste utsiktspunktene, og tomter i spredt furu- og granskog. Alle tomtene ligger uansett nær Tokevatnet, og det medfølger båtplass og fiskerettigheter. Reguleringsplanen er fleksibel, og det finnes muligheter for sammenslåing av tomter til hyttetun, eller utbygging med garasje og anneks. Grense for bebygd areal er inntil 150 kvm. per.tomt.

I hyttefeltet er det anlagt to båthavner, to felles badestrender med plenareal, en felles grillplass med grillpaviljong, samt et fellesareal for ballspill og lek. I reguleringsplanen er det tilrettelagt for ytterligere ett fellesareal, samt ytterligere en båthavn/gjestebrygge og badestrand. Det er tilrettelagt turstier (kort løype 1.5 km, lang løype 3.5 km) i nærområdet. I tillegg tilbyr Voje-skogene flere merkede turstier til fjelltopper i området (se facebookgrupe: Toppturer på Voje), samt et stort nett av skogsbilveger for sykling, turgåing, telting, m.m. Det finnes også skogshusvære til leie for dem som ønsker turer dypere inn i skogsområdene til ørret/abbortjern eller tiur/orreleiker, bærplukking, m.m. Geocatching er også en aktivitet som har kommet til området, samt at Drangedal orienteringslag har flere kartblad i nærområdet. Vinterstid finnes det oppkjørte lysløyper i Drangedal sentrum (3 km unna) og på Henseid (6 km unna).

Hyttetomtene er hovedsaklig selveiertomter, men noen er også festetomter. Til alle tomtene i feltet inngår vei, vann, kloakk, strøm og fibernett (etter ønske). Vann- og kloakkavgift per 2014 var på kroner 8196,- (60 % av kommunens sats). Hytteeierne er organisert i egen forening, Tokefjorden Hyttegrend, med formål bl.a. å vedlikeholde vegene og bryggene, turstiene i nærområdet, samt organisere brøyting og strøing vinterstid. Utgifter forbunder med vei- og bryggevedlikeholdet dekkes gjennom en årlig avgift til hytteforeningen. Hytteforeningen har inngått avtale om brøyting og strøing av veiene til hyttene samt rydding av én parkeringsplass ved innkjøring til tomten. Om noen hytteeiere ønsker å få ryddet hele sin parkeringsplass er det mulig mot et tillegg i brøyteavgiften. Denne faktureres direkte fra maskineier. Samlet utgift for årsavgift og brøyting i 2014 var på ca. kroner 4000,-.

Hyttene er så langt oppført i høy standard, med innredninger i tradisjonsrik stil fra norske bygdemøbler, integrerte hvitevarer og flislagt bad og badstue med varmekabler. Ca. halvparten er laftede tømmerhytter med torvtak. Det er lagt vekt på at hyttene skal framstå naturtilpasset, og at hyttefeltet skal utgjøre et tilpasset og naturskjønt element i omgivelsene. Det er lagt vekt på å bevare Tokevatnets særpreg med vann, skog og fjell.

For ytterligere informasjon om hyttefeltet, hytter eller tomter, kontakt:

Per Rinde: 913 69 714, [email protected]
Trond Rinde: 901 02 261, [email protected]